Immobilien: Unterschied zwischen den Versionen

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Sobald wir eine kritische Masse an Menschen zusammen haben, die bereit sind zahlungswillige Mitglieder zu sein, möchten wir Räumlichkeiten anmieten. Dazu sammeln wir Angebote und möchten die interessantesten in den nächsten Wochen besichtigen.
= Immobilien =


= Immobilientabelle =
Eins der Hauptziele unseres Vereins ist die Bereitstellung von Räumlichkeiten, damit wir unseren Aktivitäten 24/7 darin nachgehen können.
Die Angebote liegen momentan in einer kollaborativen Tabelle (jede und jeder kann ergänzen/korrigieren) unter '''https://ethercalc.org/0ppyrs0img'''
 
Allerdings sind derzeit unsere finanziellen Möglichkeiten noch sehr eingeschränkt. Wie sich das in Zukunft entwickelt ist derzeit noch nicht absehbar. Trotzdem möchten wir auf dieser Seite bereits Immobilien sammeln, die aus den verschiedensten Gründen für unsere Zweck in Frage kämen. D.h. hier werden auch Räumlichkeiten stehen, die derzeit nicht realistisch sind, aber man wird ja mal träumen dürfen... :)


(Falls jemand Muße hat, diese ins Wiki zu übertragen, gern :) )
= Anforderungen an Räumlichkeiten =


= Gewünschte Anforderungen =
Zunächst die Anforderungen an die Räumlichkeiten, die sich in verschiedenen Diskussionen in den letzten Monaten herauskristallisiert haben:
Bei den letzten Treffen haben sich einige Anforderungen an die Räumlichkeiten herauskristallisiert:


* Badezimmer
* Toilette/Badezimmer
* möglichst 2 Räume ("Wohnzimmer" mit Sofas + "Werkstatt")
* möglichst 2 Räume ("Wohnzimmer" mit Sofas + "Werkstatt")
* > 45 m²
* > 40 m²
* Bahnhofsnähe
* möglichst Bahnhofsnähe
* wenn möglich Küche
* wenn möglich Küche/Küchenzeile
* wenn möglich nicht in einem Wohnhaus (Lärmbelästigung durch 24h Anwesenheit)
* wenn möglich nicht in einem Wohnhaus (Lärmbelästigung durch 24h Anwesenheit)
* Barrierefreiheit wäre gut
* Barrierefreiheit wäre gut
Die Anforderungen Toilette/2 Räume/>40 m² sind "harte" Anforderungen, müssten also erfüllt werden. Die anderen sind "weiche" Anforderungen, also eher vom Typ "nice to have".
== Zwischenutzung ==
Prinzipiell haben wir uns auch über das Thema "Zwischennutzung" von Ladenlokalen Gedanken gemacht. Hier käme zu den bereits genannten Anforderungen noch eine weitere "harte" Anforderung dazu:
* der Zeitraum der Zwischennutzung sollte mindestens 1 Jahr betragen.


= Kosten =
= Kosten =
Im Moment stehen Mitgliedsbeiträge von 10/12€ (ermäßigt) bzw. 20€ im Raum. Auf der [[Freies Labor/Gründung|Gründung]] soll darüber entschieden werden. Bisheriger Rechnungen gehen meist von etwa 15€ durchschnittlich * Anzahl Mitglieder aus. Von diesem Betrag müssen Miet- und Nebenkosten sowie weitere laufende Kosten/Rücklagen/Reparaturen bezahlt werden.


[[Freies Labor/Kosten|Näheres und Weiteres zu den Kosten]]
Die von uns aufzubringende Miete ist eine sehr wechselhafte Größe. Siehe Zwischenbericht von unserem [[Plenum 2014-10-10|Plenum]] am 10. Oktober 2014. Welchen Kosten wir decken müssen haben wir hier gesammelt: [[Freies Labor/Kosten|Näheres und Weiteres zu den Kosten]]


= Besichtigen =
= Besichtigen =
Bitte sagt vorher rechtzeitig auf der [[Freies Labor#Kontakt|Mailingliste]] Bescheid, sprecht die ungefähre Anzahl der Mitkommenden mit MaklerIn/VermieterIn ab und macht Fotos und Notizen.
Bitte sagt vorher rechtzeitig auf der [[Freies Labor#Kontakt|Mailingliste]] Bescheid, sprecht die ungefähre Anzahl der Mitkommenden mit MaklerIn/VermieterIn ab und macht Fotos und Notizen.
= Immobilientabelle =
''Kursive Werte'' sind aus anderen berechnet und gerundet.
{| class="wikitable sortable mw-datatable"
|-
! Titel
! Adresse
! data-sort-type="number" | Fläche
! data-sort-type="number" | Preis mtl.
! data-sort-type="number" | Preis/m² mtl.
! Verfügbarkeit !! Bürohaus
! Kommentar
! Link
! Foto
! Wer kümmert sich?
|-
| Teilflächen an der Wallstr/Almsstr
| Almsstr. 33
| variabel
|
|
|
|
| Müsste man sich genauer angucken, ob das passen könnte.
| [http://www.hi-wifoe.de/buero-praxisflaechen.php?view=detail&immobilie-id=5723]
|
|
|-
| Büro- oder Praxisflächen
| Bismarckstr. 6 / Katharinenstr. 26
| variabel
|
| 7,50€ (5,50€ + 2€ NK)
| sofort
| nein
| Räume in einer Bürogemeinschaft ab 7,50€/m² inkl. NK. an der B1 (Bismarkstr.).
| [http://www.immobilienscout24.de/expose/60601751]
|
|
|-
| Neben den Piraten
| Bahnhofsallee 25
| ? || 450€ (ca.)
|
| nein
| ?
| eher Untergrenze des Sinnvollen, wenn überhaupt. Vorteil: Schaufenster, ebenerdig & gute Lage
| [http://www.niemann-moebelspedition.de/]
|
|
|- style="color: red;"
| ebenerdige Geschäftsräume
| Einumer Str. 20
| 150 m²
| '''1300€''' (1000€ + 300€ NK)
| ''8,70€''
| sofort
| ?
| länger leer. Lage nicht schlecht, da Bushaltestellen. provisionsfrei, BWV, '''zu teuer für uns'''
| [http://immobilienscout24.de/expose/67302602]
|
|
|-
| Ladenlokal am Eingang zur Nordstadt!
| Steuerwalder Str. 4
| 50 m²
| 320€ (280€ + 40€ NK)
| ''6,40€''
| nach Vereinbarung
| nein
| in Bahnhofsnähe mit Schaufenster. Schön abgeranzt
| [http://www.immobilienscout24.de/expose/77516944]
|
|
|-
| Neben dem Brückenstübchen
| Ohlendorfer Str.
| ?
| ?
|
|
| scheint so
| Am Ende der Fußgängerbrücke an der Kufa, Laden scheint renoviert/leer
|
|
|
|- style="color: red;"
| Geschäfts- und Ladenlokal
| Peiner Straße 4
| 112 m²
| 720€ (600€ + 120€ NK)
| ''6,40€''
| sofort
| nein
| '''wollen vollen Preis, nicht interessiert'''
| [http://www.hi-wifoe.de/ladenlokale.php?view=detail&immobilie-id=5699]
|
| Basti
|-
| Ladenfläche
| Peiner Straße 16
| ?
| ?
|
| ?
| ?
| früher mal Gothik-Shop, steht schon ewig leer, Vermietung durch gagfah (?)
|
|
|
|-
| Ladenfläche
| Jakobistr. 22
| 162 m²
| nach Vereinbarung
|
| sofort
| nein
| Schaufenster; wird bald saniert; Kontakt hergestellt
| [http://www.hi-wifoe.de/ladenlokale.php?view=detail&immobilie-id=3735]
|
| Basti
|-
| Büro-/ Praxisfläche/Lager-/ Produktionshalle im Lindemannspeicher
| Wachsmuthstr. 22
| 200m² (50 + 150 [Lager/Produktion])
| nach Vereinbarung
| || 01.01.2014
| nein
| Büro, Werkstatt, Lager im Lindemannspeicher, barrierefrei, verfügbar ab: 01.01.2014
| [http://www.hi-wifoe.de/ladenlokale.php?view=detail&immobilie-id=5945]
|
|
|-
| Büro- und Lagergebäude mit großer Freifläche
| Bischofskamp 25c
| insg. > 1500 m²
|
| 7,80€ (4,90€ + 2,90€ NK)
| kurzfristig
| ja
| Büro-/ Praxisfläche oder Lager-/ Produktionshalle; Parkplätze 20,00 €/Stück; Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt 2,90 €/m² inkl Strom; KG - 2.OG; guter Zustand; Cat-5-Verkabelung; Sonnenschutz vorhanden;  ~1 km bis zum Hbf; inkl. Teeküche; flexible Fläche anmietbar?
| [http://www.hi-wifoe.de/immobilien-lager.php?i=5537] [http://www.komsis.de/hi-gem-gi/de/profile/GI-41870]
|
|
|- style="color: red;"
| Büro-, Konferenzflächen
| Wachsmuthstr.
| 200 m²
| '''800€''' + NK?
| 4,00€
| sofort
| scheint so
| Büro-/ Praxisfläche; '''zu teuer für uns'''
| [http://www.hi-wifoe.de/ladenlokale.php?view=detail&immobilie-id=4261]
|
|
|-
| Büro-/ Praxisfläche
| Bavenstedter Str. 50
| 554 m²
|
|
|
| ja
| 2. OG, erstreckt sich über 2 Ebenen; Angegliedert ist eine große Dachterrasse; Objekt auch in Teilflächen vermietbar
| [http://www.hi-wifoe.de/ladenlokale.php?view=detail&immobilie-id=5936]
|
|
|-
| Moderne Bürofläche
| Hornemannstraße 12-13
| 47 m²
| 350€ (inkl. NK)
| ''7,40€''
| sofort
| nein
| 800 m bis zum Hbf
| [http://www.hi-wifoe.de/ladenlokale.php?view=detail&immobilie-id=5447]
|
|
|-
| Büroetage im DG
| Schützenallee 35-37
| 100 m²
| 550€ (+NK)
| ''5,50€ (+NK)''
| sofort
| ja
| 1 km bis zum Hbf; inkl. Teeküche
| [http://www.hi-wifoe.de/ladenlokale.php?view=detail&immobilie-id=5597]
|
|
|-
| Kleine Ladenfläche
| Goschenstraße
| 52 m²
| 330€ (+NK?)
| ''6,30€ (+NK?)''
| sofort
| nein
| 700 m bis zur Schuhstraße
| [http://www.hi-wifoe.de/ladenlokale.php?view=detail&immobilie-id=5975]
|
|
|-
| Ladenfläche
| Wollenweberstraße
| 65 m²
| 250€ (+NK)
| ''3,85€ (+NK)''
| ?
| nein
| 400 m bis zur Schuhstraße
| [http://www.juehlcke-dietz.de/index.php/objekte/vermietungen/15-gewerbeobjekte/28-hildesheim-ladenflaeche.html]
|
|
|-
| Shisha-Bar
| Peiner Straße 1
| 150 m²
| 700€ (600€ + 100€ NK/HK)
| ''4,70€''
| sofort
| nein
| direkt hinter dem Hbf; noch aktuell?
|
| [http://www.møtp.de/tmp/raumsuche_frhilab/PANO_20131209_155516.jpg Foto]
|
|-
| Hotel/Konditorei Neustädter Markt
| Neustädter Markt 55
| 50 m²
| 500€ (400€ + 100€ NK/HK)
| ''10,00€''
| ?
| nein
| 500 m bis zur Schuhstraße; siehe auch Excel-Tabelle
|
|
|
|-
| [[Immobilien/Oster28|Ladenlokal]]
| Osterstr. 28
| 54m²
| 300-500€ (warm)
| 4-8
| ja
| nein
| Nähe Bahnhof
| [https://www.s-immobilien.de/ip_portal/89/S1-0089-1A400.pdf]
|
|
|-
| [[Immobilien/Oster55|Ladenlokal]]
| Osterstr. 55
| ?
| ?
| ?
| ja
| nein
| Nähe Rathaus
|
|
|
|-
| [[Immobilien/Oster46|Ladenlokal]]
| Osterstr. 46
| ?
| ?
| ?
| ja
| nein
| Nähe Rathaus
|
|
|
|-
| [[Immobilien/Oster10|Ladenlokal]]
| Osterstr. 10
| ?
| ?
| ?
| ja
| nein
|
|
|
|
|-
| Ladenlokal
| Goschenstr. 52-54
| 50 m²
| 420€ (+ NK/HK)
|
| sofort
|
| Kontakt hergestellt; melden sich bei Interese zurück
| [http://www.hi-wifoe.de/ladenlokale.php?view=detail&immobilie-id=6029]
|
| Basti
|-
| Ladenlokal
| Wollenweberstr. 25
|
|
|
| sofort
|
| ehem. Druckertankstelle; siehe Excel-Tabelle
|
|
|
|-
| Ladenlokal
| Goschenstr. 24
|
|
|
| sofort
|
| Nebenraum ehem. Bistro Beirut; siehe Excel-Tabelle
|
|
|
|-
| Ladenlokal
| Goschenstr. 42a
|
|
|
| sofort
|
| ehem. Fleischerei Hellberg; siehe Excel-Tabelle
|
|
|
|-
| Ladenlokal
| Goschenstr. 48
|
|
|
| sofort
|
| ehem. Elektro und Klima; siehe Excel-Tabelle
|
|
|
|- style="color: red;"
| Ladenlokal
| Goschenstr. 66
|
|
|
| sofort
|
| siehe Excel-Tabelle; '''nicht interessiert'''
|
|
| Basti
|- style="color: red;"
| [[Immobilien/Poggenkrug|Poggenkrug]]
| Annenstraße 17/18
|
|
|
| sofort
|
| siehe Excel-Tabelle; '''rechnet sich nicht, Heizkosten im Winter zu hoch'''
| [http://www.hi-wifoe.de/ladenlokale.php?view=detail&immobilie-id=5822]
|
| Basti
|-
| Ladenlokal
| Annenstraße 55
| 120 m²
|
|
| sofort
|
| ehemals Eckkneipe; siehe Excel-Tabelle
|
|
|
|-
| Ladenlokal
| Braunschweiger Str. 91
| 78 m²
| 960 €
|
| sofort
|
| ehemals Uniprint; siehe Excel-Tabelle
|
|
|
|-
| Ladenlokal
| Hindenburgplatz 16
|
|
|
| sofort
|
| ehemals J's; siehe Excel-Tabelle
|
|
|
|}
[[Kategorie:Laborräume]]

Aktuelle Version vom 13. Februar 2015, 11:33 Uhr

Immobilien

Eins der Hauptziele unseres Vereins ist die Bereitstellung von Räumlichkeiten, damit wir unseren Aktivitäten 24/7 darin nachgehen können.

Allerdings sind derzeit unsere finanziellen Möglichkeiten noch sehr eingeschränkt. Wie sich das in Zukunft entwickelt ist derzeit noch nicht absehbar. Trotzdem möchten wir auf dieser Seite bereits Immobilien sammeln, die aus den verschiedensten Gründen für unsere Zweck in Frage kämen. D.h. hier werden auch Räumlichkeiten stehen, die derzeit nicht realistisch sind, aber man wird ja mal träumen dürfen... :)

Anforderungen an Räumlichkeiten

Zunächst die Anforderungen an die Räumlichkeiten, die sich in verschiedenen Diskussionen in den letzten Monaten herauskristallisiert haben:

  • Toilette/Badezimmer
  • möglichst 2 Räume ("Wohnzimmer" mit Sofas + "Werkstatt")
  • > 40 m²
  • möglichst Bahnhofsnähe
  • wenn möglich Küche/Küchenzeile
  • wenn möglich nicht in einem Wohnhaus (Lärmbelästigung durch 24h Anwesenheit)
  • Barrierefreiheit wäre gut

Die Anforderungen Toilette/2 Räume/>40 m² sind "harte" Anforderungen, müssten also erfüllt werden. Die anderen sind "weiche" Anforderungen, also eher vom Typ "nice to have".

Zwischenutzung

Prinzipiell haben wir uns auch über das Thema "Zwischennutzung" von Ladenlokalen Gedanken gemacht. Hier käme zu den bereits genannten Anforderungen noch eine weitere "harte" Anforderung dazu:

  • der Zeitraum der Zwischennutzung sollte mindestens 1 Jahr betragen.

Kosten

Die von uns aufzubringende Miete ist eine sehr wechselhafte Größe. Siehe Zwischenbericht von unserem Plenum am 10. Oktober 2014. Welchen Kosten wir decken müssen haben wir hier gesammelt: Näheres und Weiteres zu den Kosten

Besichtigen

Bitte sagt vorher rechtzeitig auf der Mailingliste Bescheid, sprecht die ungefähre Anzahl der Mitkommenden mit MaklerIn/VermieterIn ab und macht Fotos und Notizen.

Immobilientabelle

Kursive Werte sind aus anderen berechnet und gerundet.

Titel Adresse Fläche Preis mtl. Preis/m² mtl. Verfügbarkeit Bürohaus Kommentar Link Foto Wer kümmert sich?
Teilflächen an der Wallstr/Almsstr Almsstr. 33 variabel Müsste man sich genauer angucken, ob das passen könnte. [1]
Büro- oder Praxisflächen Bismarckstr. 6 / Katharinenstr. 26 variabel 7,50€ (5,50€ + 2€ NK) sofort nein Räume in einer Bürogemeinschaft ab 7,50€/m² inkl. NK. an der B1 (Bismarkstr.). [2]
Neben den Piraten Bahnhofsallee 25 ? 450€ (ca.) nein ? eher Untergrenze des Sinnvollen, wenn überhaupt. Vorteil: Schaufenster, ebenerdig & gute Lage [3]
ebenerdige Geschäftsräume Einumer Str. 20 150 m² 1300€ (1000€ + 300€ NK) 8,70€ sofort ? länger leer. Lage nicht schlecht, da Bushaltestellen. provisionsfrei, BWV, zu teuer für uns [4]
Ladenlokal am Eingang zur Nordstadt! Steuerwalder Str. 4 50 m² 320€ (280€ + 40€ NK) 6,40€ nach Vereinbarung nein in Bahnhofsnähe mit Schaufenster. Schön abgeranzt [5]
Neben dem Brückenstübchen Ohlendorfer Str. ? ? scheint so Am Ende der Fußgängerbrücke an der Kufa, Laden scheint renoviert/leer
Geschäfts- und Ladenlokal Peiner Straße 4 112 m² 720€ (600€ + 120€ NK) 6,40€ sofort nein wollen vollen Preis, nicht interessiert [6] Basti
Ladenfläche Peiner Straße 16 ? ? ? ? früher mal Gothik-Shop, steht schon ewig leer, Vermietung durch gagfah (?)
Ladenfläche Jakobistr. 22 162 m² nach Vereinbarung sofort nein Schaufenster; wird bald saniert; Kontakt hergestellt [7] Basti
Büro-/ Praxisfläche/Lager-/ Produktionshalle im Lindemannspeicher Wachsmuthstr. 22 200m² (50 + 150 [Lager/Produktion]) nach Vereinbarung 01.01.2014 nein Büro, Werkstatt, Lager im Lindemannspeicher, barrierefrei, verfügbar ab: 01.01.2014 [8]
Büro- und Lagergebäude mit großer Freifläche Bischofskamp 25c insg. > 1500 m² 7,80€ (4,90€ + 2,90€ NK) kurzfristig ja Büro-/ Praxisfläche oder Lager-/ Produktionshalle; Parkplätze 20,00 €/Stück; Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt 2,90 €/m² inkl Strom; KG - 2.OG; guter Zustand; Cat-5-Verkabelung; Sonnenschutz vorhanden; ~1 km bis zum Hbf; inkl. Teeküche; flexible Fläche anmietbar? [9] [10]
Büro-, Konferenzflächen Wachsmuthstr. 200 m² 800€ + NK? 4,00€ sofort scheint so Büro-/ Praxisfläche; zu teuer für uns [11]
Büro-/ Praxisfläche Bavenstedter Str. 50 554 m² ja 2. OG, erstreckt sich über 2 Ebenen; Angegliedert ist eine große Dachterrasse; Objekt auch in Teilflächen vermietbar [12]
Moderne Bürofläche Hornemannstraße 12-13 47 m² 350€ (inkl. NK) 7,40€ sofort nein 800 m bis zum Hbf [13]
Büroetage im DG Schützenallee 35-37 100 m² 550€ (+NK) 5,50€ (+NK) sofort ja 1 km bis zum Hbf; inkl. Teeküche [14]
Kleine Ladenfläche Goschenstraße 52 m² 330€ (+NK?) 6,30€ (+NK?) sofort nein 700 m bis zur Schuhstraße [15]
Ladenfläche Wollenweberstraße 65 m² 250€ (+NK) 3,85€ (+NK) ? nein 400 m bis zur Schuhstraße [16]
Shisha-Bar Peiner Straße 1 150 m² 700€ (600€ + 100€ NK/HK) 4,70€ sofort nein direkt hinter dem Hbf; noch aktuell? Foto
Hotel/Konditorei Neustädter Markt Neustädter Markt 55 50 m² 500€ (400€ + 100€ NK/HK) 10,00€ ? nein 500 m bis zur Schuhstraße; siehe auch Excel-Tabelle
Ladenlokal Osterstr. 28 54m² 300-500€ (warm) 4-8 ja nein Nähe Bahnhof [17]
Ladenlokal Osterstr. 55 ? ? ? ja nein Nähe Rathaus
Ladenlokal Osterstr. 46 ? ? ? ja nein Nähe Rathaus
Ladenlokal Osterstr. 10 ? ? ? ja nein
Ladenlokal Goschenstr. 52-54 50 m² 420€ (+ NK/HK) sofort Kontakt hergestellt; melden sich bei Interese zurück [18] Basti
Ladenlokal Wollenweberstr. 25 sofort ehem. Druckertankstelle; siehe Excel-Tabelle
Ladenlokal Goschenstr. 24 sofort Nebenraum ehem. Bistro Beirut; siehe Excel-Tabelle
Ladenlokal Goschenstr. 42a sofort ehem. Fleischerei Hellberg; siehe Excel-Tabelle
Ladenlokal Goschenstr. 48 sofort ehem. Elektro und Klima; siehe Excel-Tabelle
Ladenlokal Goschenstr. 66 sofort siehe Excel-Tabelle; nicht interessiert Basti
Poggenkrug Annenstraße 17/18 sofort siehe Excel-Tabelle; rechnet sich nicht, Heizkosten im Winter zu hoch [19] Basti
Ladenlokal Annenstraße 55 120 m² sofort ehemals Eckkneipe; siehe Excel-Tabelle
Ladenlokal Braunschweiger Str. 91 78 m² 960 € sofort ehemals Uniprint; siehe Excel-Tabelle
Ladenlokal Hindenburgplatz 16 sofort ehemals J's; siehe Excel-Tabelle
Abgerufen von „https://wiki.freieslabor.org/w/index.php?title=Immobilien&oldid=713“