Immobilien

Wechseln zu: Navigation, Suche

Immobilien

Eins der Hauptziele unseres Vereins ist die Bereitstellung von Räumlichkeiten, damit wir unseren Aktivitäten 24/7 darin nachgehen können.

Allerdings sind derzeit unsere finanziellen Möglichkeiten noch sehr eingeschränkt. Wie sich das in Zukunft entwickelt ist derzeit noch nicht absehbar. Trotzdem möchten wir auf dieser Seite bereits Immobilien sammeln, die aus den verschiedensten Gründen für unsere Zweck in Frage kämen. D.h. hier werden auch Räumlichkeiten stehen, die derzeit nicht realistisch sind, aber man wird ja mal träumen dürfen... :)

Anforderungen an Räumlichkeiten

Zunächst die Anforderungen an die Räumlichkeiten, die sich in verschiedenen Diskussionen in den letzten Monaten herauskristallisiert haben:

  • Toilette/Badezimmer
  • möglichst 2 Räume ("Wohnzimmer" mit Sofas + "Werkstatt")
  • > 40 m²
  • möglichst Bahnhofsnähe
  • wenn möglich Küche/Küchenzeile
  • wenn möglich nicht in einem Wohnhaus (Lärmbelästigung durch 24h Anwesenheit)
  • Barrierefreiheit wäre gut

Die Anforderungen Toilette/2 Räume/>40 m² sind "harte" Anforderungen, müssten also erfüllt werden. Die anderen sind "weiche" Anforderungen, also eher vom Typ "nice to have".

Zwischenutzung

Prinzipiell haben wir uns auch über das Thema "Zwischennutzung" von Ladenlokalen Gedanken gemacht. Hier käme zu den bereits genannten Anforderungen noch eine weitere "harte" Anforderung dazu:

  • der Zeitraum der Zwischennutzung sollte mindestens 1 Jahr betragen.

Kosten

Die von uns aufzubringende Miete ist eine sehr wechselhafte Größe. Siehe Zwischenbericht von unserem Plenum am 10. Oktober 2014. Welchen Kosten wir decken müssen haben wir hier gesammelt: Näheres und Weiteres zu den Kosten

Besichtigen

Bitte sagt vorher rechtzeitig auf der Mailingliste Bescheid, sprecht die ungefähre Anzahl der Mitkommenden mit MaklerIn/VermieterIn ab und macht Fotos und Notizen.

Immobilientabelle

Kursive Werte sind aus anderen berechnet und gerundet.

Titel Adresse Fläche Preis mtl. Preis/m² mtl. Verfügbarkeit Bürohaus Kommentar Link Foto Wer kümmert sich?
Teilflächen an der Wallstr/Almsstr Almsstr. 33 variabel Müsste man sich genauer angucken, ob das passen könnte. [1]
Büro- oder Praxisflächen Bismarckstr. 6 / Katharinenstr. 26 variabel 7,50€ (5,50€ + 2€ NK) sofort nein Räume in einer Bürogemeinschaft ab 7,50€/m² inkl. NK. an der B1 (Bismarkstr.). [2]
Neben den Piraten Bahnhofsallee 25  ? 450€ (ca.) nein  ? eher Untergrenze des Sinnvollen, wenn überhaupt. Vorteil: Schaufenster, ebenerdig & gute Lage [3]
ebenerdige Geschäftsräume Einumer Str. 20 150 m² 1300€ (1000€ + 300€ NK) 8,70€ sofort  ? länger leer. Lage nicht schlecht, da Bushaltestellen. provisionsfrei, BWV, zu teuer für uns [4]
Ladenlokal am Eingang zur Nordstadt! Steuerwalder Str. 4 50 m² 320€ (280€ + 40€ NK) 6,40€ nach Vereinbarung nein in Bahnhofsnähe mit Schaufenster. Schön abgeranzt [5]
Neben dem Brückenstübchen Ohlendorfer Str.  ?  ? scheint so Am Ende der Fußgängerbrücke an der Kufa, Laden scheint renoviert/leer
Geschäfts- und Ladenlokal Peiner Straße 4 112 m² 720€ (600€ + 120€ NK) 6,40€ sofort nein wollen vollen Preis, nicht interessiert [6] Basti
Ladenfläche Peiner Straße 16  ?  ?  ?  ? früher mal Gothik-Shop, steht schon ewig leer, Vermietung durch gagfah (?)
Ladenfläche Jakobistr. 22 162 m² nach Vereinbarung sofort nein Schaufenster; wird bald saniert; Kontakt hergestellt [7] Basti
Büro-/ Praxisfläche/Lager-/ Produktionshalle im Lindemannspeicher Wachsmuthstr. 22 200m² (50 + 150 [Lager/Produktion]) nach Vereinbarung 01.01.2014 nein Büro, Werkstatt, Lager im Lindemannspeicher, barrierefrei, verfügbar ab: 01.01.2014 [8]
Büro- und Lagergebäude mit großer Freifläche Bischofskamp 25c insg. > 1500 m² 7,80€ (4,90€ + 2,90€ NK) kurzfristig ja Büro-/ Praxisfläche oder Lager-/ Produktionshalle; Parkplätze 20,00 €/Stück; Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt 2,90 €/m² inkl Strom; KG - 2.OG; guter Zustand; Cat-5-Verkabelung; Sonnenschutz vorhanden; ~1 km bis zum Hbf; inkl. Teeküche; flexible Fläche anmietbar? [9] [10]
Büro-, Konferenzflächen Wachsmuthstr. 200 m² 800€ + NK? 4,00€ sofort scheint so Büro-/ Praxisfläche; zu teuer für uns [11]
Büro-/ Praxisfläche Bavenstedter Str. 50 554 m² ja 2. OG, erstreckt sich über 2 Ebenen; Angegliedert ist eine große Dachterrasse; Objekt auch in Teilflächen vermietbar [12]
Moderne Bürofläche Hornemannstraße 12-13 47 m² 350€ (inkl. NK) 7,40€ sofort nein 800 m bis zum Hbf [13]
Büroetage im DG Schützenallee 35-37 100 m² 550€ (+NK) 5,50€ (+NK) sofort ja 1 km bis zum Hbf; inkl. Teeküche [14]
Kleine Ladenfläche Goschenstraße 52 m² 330€ (+NK?) 6,30€ (+NK?) sofort nein 700 m bis zur Schuhstraße [15]
Ladenfläche Wollenweberstraße 65 m² 250€ (+NK) 3,85€ (+NK)  ? nein 400 m bis zur Schuhstraße [16]
Shisha-Bar Peiner Straße 1 150 m² 700€ (600€ + 100€ NK/HK) 4,70€ sofort nein direkt hinter dem Hbf; noch aktuell? Foto
Hotel/Konditorei Neustädter Markt Neustädter Markt 55 50 m² 500€ (400€ + 100€ NK/HK) 10,00€  ? nein 500 m bis zur Schuhstraße; siehe auch Excel-Tabelle
Ladenlokal Osterstr. 28 54m² 300-500€ (warm) 4-8 ja nein Nähe Bahnhof [17]
Ladenlokal Osterstr. 55  ?  ?  ? ja nein Nähe Rathaus
Ladenlokal Osterstr. 46  ?  ?  ? ja nein Nähe Rathaus
Ladenlokal Osterstr. 10  ?  ?  ? ja nein
Ladenlokal Goschenstr. 52-54 50 m² 420€ (+ NK/HK) sofort Kontakt hergestellt; melden sich bei Interese zurück [18] Basti
Ladenlokal Wollenweberstr. 25 sofort ehem. Druckertankstelle; siehe Excel-Tabelle
Ladenlokal Goschenstr. 24 sofort Nebenraum ehem. Bistro Beirut; siehe Excel-Tabelle
Ladenlokal Goschenstr. 42a sofort ehem. Fleischerei Hellberg; siehe Excel-Tabelle
Ladenlokal Goschenstr. 48 sofort ehem. Elektro und Klima; siehe Excel-Tabelle
Ladenlokal Goschenstr. 66 sofort siehe Excel-Tabelle; nicht interessiert Basti
Poggenkrug Annenstraße 17/18 sofort siehe Excel-Tabelle; rechnet sich nicht, Heizkosten im Winter zu hoch [19] Basti
Ladenlokal Annenstraße 55 120 m² sofort ehemals Eckkneipe; siehe Excel-Tabelle
Ladenlokal Braunschweiger Str. 91 78 m² 960 € sofort ehemals Uniprint; siehe Excel-Tabelle
Ladenlokal Hindenburgplatz 16 sofort ehemals J's; siehe Excel-Tabelle