Immobilien

Sobald wir eine kritische Masse an Menschen zusammen haben, die bereit sind zahlungswillige Mitglieder zu sein, möchten wir Räumlichkeiten anmieten. Dazu sammeln wir Angebote und möchten die interessantesten in den nächsten Wochen besichtigen.

Immobilientabelle

Die Angebote lagen mal in einer kollaborativen Tabelle unter https://ethercalc.org/0ppyrs0img.

Kursive Werte sind aus anderen berechnet und gerundet.

Titel	Adresse	Fläche	Preis mtl.	Preis/m² mtl.	Verfügbarkeit	Bürohaus	Kommentar	Link	Foto
Cityloft in der Ostertorpassage	Osterstraße 41	65 m²	450€ + NK	6,90€ (+NK)	sofort	ja	Ostertor-Passage. Eigentlich zu teuer.	[1]
Teilflächen an der Wallstr/Almsstr	Almsstr. 33	variabel		ab 4 €/m² (+NK)	?	scheint so	Müsste man sich genauer angucken, ob das passen könnte.	[2]
Büro- oder Praxisflächen	Bismarckstr. 6 / Katharinenstr. 26	variabel		7,50€ (5,50€ + 2€ NK)	sofort	nein	Räume in einer Bürogemeinschaft ab 7,50€/m² inkl. NK. an der B1 (Bismarkstr.).	[3]
Neben den Piraten	Bahnhofsallee 25	?	450€ (ca.)		sofort?	?	eher Untergrenze des Sinnvollen, wenn überhaupt. Vorteil: Schaufenster, ebenerdig & gute Lage	[4]
ebenerdige Geschäftsräume	Einumer Str. 20	150 m²	1300€ (1000€ + 300€ NK)	8,70€	sofort	?	länger leer. Lage nicht schlecht, da Bushaltestellen. provisionsfrei, BWV, zu teuer für uns	[5]
Ladenlokal am Eingang zur Nordstadt!	Steuerwalder Str. 4	50 m²	320€ (280€ + 40€ NK)	6,40€	nach Vereinbarung	nein	in Bahnhofsnähe mit Schaufenster. Schön abgeranzt	[6]
Neben dem Brückenstübchen	Ohlendorfer Str.	?	?			scheint so	Am Ende der Fußgängerbrücke an der Kufa, Laden scheint renoviert/leer
Geschäfts- und Ladenlokal	Peiner Straße 4	112 m²	720€ (600€ + 120€ NK)	6,40€	sofort	nein	schon seit 2012 leer, nachfragen, ob sie nur einen Teil der Fläche vermieten oder ein günstigeres Angebot machen wollen?	[7]
Ladenfläche	Peiner Straße 16	?	?		?	?	früher mal Gothik-Shop, steht schon ewig leer, Vermietung durch gagfah (?)
Ladenfläche	Jakobistr. 22	162 m²	nach Vereinbarung		sofort	nein	Google-Treffer, sieht schraddelig und günstig aus; Schaufenster	[8]
Büro-/ Praxisfläche/Lager-/ Produktionshalle im Lindemannspeicher	Wachsmuthstr. 22	200m² (50 + 150 [Lager/Produktion])	nach Vereinbarung		01.01.2014	nein	Büro, Werkstatt, Lager im Lindemannspeicher, barrierefrei, verfügbar ab: 01.01.2014	[9]
ehemaliges Postzentrum am Bahnhof	Bahnhofsplatz 2 - 4	variabel		6,00€ + MwSt. für Büroflächen	sofort	ja	Büro- und Hallengebäude, Lagerflächen und Stellplätze verhandelbar; Lärm vermutlich kein Problem; Relativ günstig; Vermutlich ausbautechnisch viele Freiheitsgrade, da schwer vermietbare Altimmobilie	[10]
Büro- und Lagergebäude mit großer Freifläche	Bischofskamp 25c	insg. > 1500 m²		7,80€ (4,90€ + 2,90€ NK)	kurzfristig	ja	Büro-/ Praxisfläche oder Lager-/ Produktionshalle; Parkplätze 20,00 €/Stück; Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt 2,90 €/m² inkl Strom; KG - 2.OG; guter Zustand; Cat-5-Verkabelung; Sonnenschutz vorhanden; ~1 km bis zum Hbf; inkl. Teeküche; flexible Fläche anmietbar?	[11] [12]
Büro-, Konferenzflächen	Wachsmuthstr.	200 m²	800€ + NK?	4,00€	sofort	scheint so	Büro-/ Praxisfläche; zu teuer für uns	[13]
Büro-/ Praxisfläche	Bavenstedter Str. 50	554 m²				ja	2. OG, erstreckt sich über 2 Ebenen; Angegliedert ist eine große Dachterrasse; Objekt auch in Teilflächen vermietbar	[14]
Tapasbar	Osterstraße 41-44	60 m²	420€ (300€ + 120€ NK)	7,00€	sofort	ja	komplett eingerichtet; Restaurant-Küche	[15]
Büro-oder Hobbyraumfläche, Hangar	Am Flugplatz 19	74 m²	417€ (170€ + 247€ NK)	5,60€	sofort	ja	eigentlich zu weit draußen; keine (gute) ÖPNV-Anbindung	[16]
kleine Büro/Praxiseinheit (Fußgängerzone)	Bernwardstr. 1	62 m²	500€ (340€ + 160€ NK)	8,10€	nach Vereinbarung			[17]
Moderne Bürofläche	Hornemannstraße 12-13	47 m²	350€ (inkl. NK)	7,40€	sofort	nein	800 m bis zum Hbf	[18]
Büroetage im DG	Schützenallee 35-37	100 m²	550€ (+NK)	5,50€ (+NK)	sofort	ja	1 km bis zum Hbf; inkl. Teeküche	[19]
Kleine Ladenfläche	Goschenstraße	52 m²	330€ (+NK?)	6,30€ (+NK?)	sofort	nein	700 m bis zur Schuhstraße	[20]
Ladenfläche	Wollenweberstraße	65 m²	250€ (+NK)	3,85€ (+NK)	?	nein	400 m bis zur Schuhstraße	[21]
Shisha-Bar	Peiner Straße 1	150 m²	700€ (600€ + 100€ NK/HK)	4,70€	sofort	nein	direkt hinter dem Hbf	[22]	Foto
Hotel/Konditorei Neustädter Markt	Neustädter Markt 55	50 m²	500€ (400€ + 100€ NK/HK)	10,00€	?	nein	500 m bis zur Schuhstraße	[23]
Ladenlokal	Osterstr. 28	54m²	300-500€ (warm)	4-8	ja	nein	Nähe Bahnhof	https://www.s-immobilien.de/ip_portal/89/S1-0089-1A400.pdf

Gewünschte Anforderungen

Bei den letzten Treffen haben sich einige Anforderungen an die Räumlichkeiten herauskristallisiert:

• Badezimmer
• möglichst 2 Räume ("Wohnzimmer" mit Sofas + "Werkstatt")
• > 45 m²
• Bahnhofsnähe
• wenn möglich Küche/Küchenzeile
• wenn möglich nicht in einem Wohnhaus (Lärmbelästigung durch 24h Anwesenheit)
• Barrierefreiheit wäre gut

Kosten

Im Moment stehen Mitgliedsbeiträge von 10/12€ (ermäßigt) bzw. 20€ im Raum. Auf der Gründung soll darüber entschieden werden. Bisheriger Rechnungen gehen meist von etwa 15€ durchschnittlich * Anzahl Mitglieder aus. Von diesem Betrag müssen Miet- und Nebenkosten sowie weitere laufende Kosten/Rücklagen/Reparaturen bezahlt werden.

Näheres und Weiteres zu den Kosten

Besichtigen

Bitte sagt vorher rechtzeitig auf der Mailingliste Bescheid, sprecht die ungefähre Anzahl der Mitkommenden mit MaklerIn/VermieterIn ab und macht Fotos und Notizen.