Immobilien

Immobilien

Eins der Hauptziele unseres Vereins ist die Bereitstellung von Räumlichkeiten, damit wir unseren Aktivitäten 24/7 darin nachgehen können.

Allerdings sind derzeit unsere finanziellen Möglichkeiten noch sehr eingeschränkt. Wie sich das in Zukunft entwickelt ist derzeit noch nicht absehbar. Trotzdem möchten wir auf dieser Seite bereits Immobilien sammeln, die aus den verschiedensten Gründen für unsere Zweck in Frage kämen. D.h. hier werden auch Räumlichkeiten stehen, die derzeit nicht realistisch sind, aber man wird ja mal träumen dürfen... :)

Anforderungen an Räumlichkeiten

Zunächst die Anforderungen an die Räumlichkeiten, die sich in verschiedenen Diskussionen in den letzten Monaten herauskristallisiert haben:

• Toilette/Badezimmer
• möglichst 2 Räume ("Wohnzimmer" mit Sofas + "Werkstatt")
• > 40 m²
• möglichst Bahnhofsnähe
• wenn möglich Küche/Küchenzeile
• wenn möglich nicht in einem Wohnhaus (Lärmbelästigung durch 24h Anwesenheit)
• Barrierefreiheit wäre gut

Die Anforderungen Toilette/2 Räume/>40 m² sind "harte" Anforderungen, müssten also erfüllt werden. Die anderen sind "weiche" Anforderungen, also eher vom Typ "nice to have".

Zwischenutzung

Prinzipiell haben wir uns auch über das Thema "Zwischennutzung" von Ladenlokalen Gedanken gemacht. Hier käme zu den bereits genannten Anforderungen noch eine weitere "harte" Anforderung dazu:

• der Zeitraum der Zwischennutzung sollte mindestens 1 Jahr betragen.

Kosten

Die von uns aufzubringende Miete ist eine sehr wechselhafte Größe. Siehe Zwischenbericht von unserem Plenum am 10. Oktober 2014. Welchen Kosten wir decken müssen haben wir hier gesammelt: Näheres und Weiteres zu den Kosten

Besichtigen

Bitte sagt vorher rechtzeitig auf der Mailingliste Bescheid, sprecht die ungefähre Anzahl der Mitkommenden mit MaklerIn/VermieterIn ab und macht Fotos und Notizen.

Immobilientabelle

Kursive Werte sind aus anderen berechnet und gerundet.

Titel	Adresse	Fläche	Preis mtl.	Preis/m² mtl.	Verfügbarkeit	Bürohaus	Kommentar	Link	Foto
Cityloft in der Ostertorpassage	Osterstraße 41	65 m²	450€ + NK	6,90€ (+NK)	sofort	ja	Ostertor-Passage. Eigentlich zu teuer.	[1]
Teilflächen an der Wallstr/Almsstr	Almsstr. 33	variabel		ab 4 €/m² (+NK)	?	scheint so	Müsste man sich genauer angucken, ob das passen könnte.	[2]
Büro- oder Praxisflächen	Bismarckstr. 6 / Katharinenstr. 26	variabel		7,50€ (5,50€ + 2€ NK)	sofort	nein	Räume in einer Bürogemeinschaft ab 7,50€/m² inkl. NK. an der B1 (Bismarkstr.).	[3]
Neben den Piraten	Bahnhofsallee 25	?	450€ (ca.)		nein	?	eher Untergrenze des Sinnvollen, wenn überhaupt. Vorteil: Schaufenster, ebenerdig & gute Lage	[4]
ebenerdige Geschäftsräume	Einumer Str. 20	150 m²	1300€ (1000€ + 300€ NK)	8,70€	sofort	?	länger leer. Lage nicht schlecht, da Bushaltestellen. provisionsfrei, BWV, zu teuer für uns	[5]
Ladenlokal am Eingang zur Nordstadt!	Steuerwalder Str. 4	50 m²	320€ (280€ + 40€ NK)	6,40€	nach Vereinbarung	nein	in Bahnhofsnähe mit Schaufenster. Schön abgeranzt	[6]
Neben dem Brückenstübchen	Ohlendorfer Str.	?	?			scheint so	Am Ende der Fußgängerbrücke an der Kufa, Laden scheint renoviert/leer
Geschäfts- und Ladenlokal	Peiner Straße 4	112 m²	720€ (600€ + 120€ NK)	6,40€	sofort	nein	schon seit 2012 leer, nachfragen, ob sie nur einen Teil der Fläche vermieten oder ein günstigeres Angebot machen wollen?	[7]
Ladenfläche	Peiner Straße 16	?	?		?	?	früher mal Gothik-Shop, steht schon ewig leer, Vermietung durch gagfah (?)
Ladenfläche	Jakobistr. 22	162 m²	nach Vereinbarung		sofort	nein	Google-Treffer, sieht schraddelig und günstig aus; Schaufenster	[8]
Büro-/ Praxisfläche/Lager-/ Produktionshalle im Lindemannspeicher	Wachsmuthstr. 22	200m² (50 + 150 [Lager/Produktion])	nach Vereinbarung		01.01.2014	nein	Büro, Werkstatt, Lager im Lindemannspeicher, barrierefrei, verfügbar ab: 01.01.2014	[9]
ehemaliges Postzentrum am Bahnhof	Bahnhofsplatz 2 - 4	variabel		6,00€ + MwSt. für Büroflächen	sofort	ja	Büro- und Hallengebäude, Lagerflächen und Stellplätze verhandelbar; Lärm vermutlich kein Problem; Relativ günstig; Vermutlich ausbautechnisch viele Freiheitsgrade, da schwer vermietbare Altimmobilie	[10]
Büro- und Lagergebäude mit großer Freifläche	Bischofskamp 25c	insg. > 1500 m²		7,80€ (4,90€ + 2,90€ NK)	kurzfristig	ja	Büro-/ Praxisfläche oder Lager-/ Produktionshalle; Parkplätze 20,00 €/Stück; Die Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt 2,90 €/m² inkl Strom; KG - 2.OG; guter Zustand; Cat-5-Verkabelung; Sonnenschutz vorhanden; ~1 km bis zum Hbf; inkl. Teeküche; flexible Fläche anmietbar?	[11] [12]
Büro-, Konferenzflächen	Wachsmuthstr.	200 m²	800€ + NK?	4,00€	sofort	scheint so	Büro-/ Praxisfläche; zu teuer für uns	[13]
Büro-/ Praxisfläche	Bavenstedter Str. 50	554 m²				ja	2. OG, erstreckt sich über 2 Ebenen; Angegliedert ist eine große Dachterrasse; Objekt auch in Teilflächen vermietbar	[14]
Tapasbar	Osterstraße 41-44	60 m²	420€ (300€ + 120€ NK)	7,00€	sofort	ja	komplett eingerichtet; Restaurant-Küche	[15]
Büro-oder Hobbyraumfläche, Hangar	Am Flugplatz 19	74 m²	417€ (170€ + 247€ NK)	5,60€	sofort	ja	eigentlich zu weit draußen; keine (gute) ÖPNV-Anbindung	[16]
kleine Büro/Praxiseinheit (Fußgängerzone)	Bernwardstr. 1	62 m²	500€ (340€ + 160€ NK)	8,10€	nach Vereinbarung			[17]
Moderne Bürofläche	Hornemannstraße 12-13	47 m²	350€ (inkl. NK)	7,40€	sofort	nein	800 m bis zum Hbf	[18]
Büroetage im DG	Schützenallee 35-37	100 m²	550€ (+NK)	5,50€ (+NK)	sofort	ja	1 km bis zum Hbf; inkl. Teeküche	[19]
Kleine Ladenfläche	Goschenstraße	52 m²	330€ (+NK?)	6,30€ (+NK?)	sofort	nein	700 m bis zur Schuhstraße	[20]
Ladenfläche	Wollenweberstraße	65 m²	250€ (+NK)	3,85€ (+NK)	?	nein	400 m bis zur Schuhstraße	[21]
Shisha-Bar	Peiner Straße 1	150 m²	700€ (600€ + 100€ NK/HK)	4,70€	sofort	nein	direkt hinter dem Hbf	[22]	Foto
Hotel/Konditorei Neustädter Markt	Neustädter Markt 55	50 m²	500€ (400€ + 100€ NK/HK)	10,00€	?	nein	500 m bis zur Schuhstraße	[23]
Ladenlokal	Osterstr. 28	54m²	300-500€ (warm)	4-8	ja	nein	Nähe Bahnhof	[24]
Ladenlokal	Osterstr. 55	?	?	?	ja	nein	Nähe Rathaus
Ladenlokal	Osterstr. 46	?	?	?	ja	nein	Nähe Rathaus
Ladenlokal	Osterstr. 10	?	?	?	ja	nein